گرگان مرکز استان گلستان است که به دلیل زیبایی‌هایی که این شهر دارد افراد زیادی تمایل به خرید خانه در آن را دارند. اگر شما هم قصد خرید آپارتمان در شهر گرگان را دارید لازم است در ابتدا بررسی‌هایی انجام دهید. اگر هیچ آشنایی با این شهر ندارید و نمی‌دانید که باید چه کاری انجام دهید، نگران نباشید ما در این مقاله خرید و فروش خانه در گرگان را بررسی می‌کنیم. اگر قصد خرید ملک در گرگان را دارید با خواندن این مقاله می‌توانید به اطلاعات کاملی دست یابید. ما همچنین محله‌های مختلف گرگان و اینکه محدوده قیمت در هر منطقه چه میزان است را بررسی کرده‌ایم. در کل موضوعات مورد بحث در این مقاله به شرح زیر هستند:
- آشنایی با شهر گرگان
- بررسی بهترین محله‌ها برای خرید و فروش آپارتمان در گرگان
- هزینه لازم برای خرید خانه در مناطق مختلف گرگان
- بررسی نحوه خرید و فروش خانه در گرگان
آشنایی با شهر گرگان
آشنایی با گرگان برای خرید خانه
اگر اهل گرگان نیستید ولی قصد خرید خانه در گرگان را دارید بهتر است در ابتدا اندکی با این شهر آشنا شوید و اطلاعاتی در مورد آن به دست آورید. شهر گُرگان مرکز استان گلستان است که در شمال کشور ایران قرار دارد. این شهر و همچنین منطقه‌ی پیرامون آن از نیمه سال ۱۳۷۶ خورشیدی به صورت رسمی به استان گلستان تبدیل شد.
نام قدیم شهر گرگان کنونی، استرآباد بوده که در ادامه نام آن تغییر یافته است. این شهر در قدیم سه محله‌ی نعلبندان، میدان و سبزه مشهد داشته که محله‌های اصلی این شهر بوده‌اند.
استرآباد نام قدیم شهر گرگان کنونی است. این شهر زیبا که پیشینه‌ای چند هزار ساله دارد، در دوره‌هایی گوناگون دچار تغییراتی شده است. پیش از این سه محله‌ی نعلبندان، میدان و سبزه مشهد محله‌های اصلی این شهر بودند که البته محلات و گذرگاه‌های فرعی نیز داشته که هر کدام اسم خاص خود را دارا بوده‌اند. در ادامه، این محلات قدیمی و تاریخ بافت اصلی خود را از دست دادند و مردم نیز دیگر تمایلی به زندگی در این محله‌ها نداشتند. رفته رفته فرهنگ آپارتمان نشینی جایگزین شد و خانه‌های جدید جایگزین خانه‌های قدیمی شدند.
شهر گرگان سه منطقه شهرداری دارد. شهرداری منطقه یک که در خیابان مصطفی خمینی (کوی علی‌محمدی) قرار دارد. شهرداری منطقه دو که در بلوار قدس خیابان چاله باغ است و شهرداری منطقه سه که در خیابان رجایی واقع شده است.
این شهر دارای آب و هوایی معتدل و خوشایند است که البته تابستان‌های آن گرم و شرجی است. اقلیم این منطقه نیز بسیار گوناگون و متنوع است و کوه، جنگل و چمنزار، جلگه و دشت، بیابان و شوره‌زار، دریا و خلیج، رودخانه و تالاب و زمین کشاورزی دارد.
براساس سرشماری سال ۱۳۸۵ جمعیت شهر گرگان چیزی حدود ۲۶۹۲۲۶ نفر اعلام شده است. گرگانی‌ها، سیستانی‌ها ،سبزواری‌ها، کاشمری‌ها، شاهرودی‌ها، مازندرانی‌ها، بسطامی‌ها و بیارجمندی‌ها قزاق‌ها، سادات، بلوچ‌ها، ترکمن‌ها، همگی از مردمانی هستند که در این شهر زندگی می‌کنند.
بررسی بهترین محله‌ها برای خرید و فروش آپارتمان در گرگان
بهترین محله‌ها برای خرید و فروش آپارتمان در گرگان
در این قسمت می‌خواهیم با بهترین و مناسب‌ترین محله‌ها و مناطق شهر گرگان برای خرید خانه آشنا شویم. اگر شناختی کامل از محله‌ها و مناطق این شهر به دست آورید می‌توانید به راحتی خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید، آن هم با قیمتی مناسب. البته در بعضی از مناطق که مربوط به بالای شهر گرگان هستند قیمت‌ها بالاست و خانه ارزان قیمت را می‌توان در مناطق پایین شهر پیدا کرد.
خرید خانه در هر کدام از محله‌ها و مناطق مختلف شهر گرگان به بودجه شما بستگی دارد؛ اگر توانایی خرید خانه در بالای شهر را دارید بهتر است از آن مناطق خانه بخرید در غیر این صورت می‌توانید با حداقل هزینه در پایین شهر برای خود خانه تهیه کنید.
از جمله محله‌های بالاشهر و میان‌شهر گرگان، که برای خرید آپارتمان و خانه مناسبند، می‌توان به خیابان حافظیه و گرگان پارس اشاره کرد. خانه‌های فروشی در گرگان در این مناطق زیادند و شاید شما بتوانید خانه‌ای با قیمت مناسب در این محله‌ها پیدا کنید. همچنین افراد زیادی برای خرید آپارتمان در گرگان به این مناطق مراجعه می‌کنند. از محله‌ها و مناطق مناسب دیگر می‌توان فلکه شهرداری و طالقانی را نام برد. در این دو منطقه نیز می‌توانید به دنبال خرید ملک در گرگان باشید. همچنین می‌توانید از مشاورین املاک گرگان کمک بگیرید تا شما را برای خرید خانه در این مناطق راهنمایی کنند.
افراد زیادی قصد فروش آپارتمان در گرگان آن هم در این مناطق را دارند که آن را به اطلاع املاکی رسانده‌اند و شما می‌توانید با مراجعه به املاکی‌ها نسبت به خرید آپارتمان در گرگان یا خرید خانه اقدام کنید. قیمت آپارتمان در گرگان و همچنین قیمت خانه در گرگان در این مناطق ممکن است اندکی بالا باشد.
گلشهر، علی محمدی و عدالت از دیگر مناطق بالاشهر و میان شهر گرگان هستند که در صورت تمایل و داشتن بودجه می‌توانید در این مناطق خانه بخرید. اینها محله‌هایی با قدمت بالا و اصالت بسیار هستند و خانه فروشی در گرگان در این مناطق تقریبا زیاد است. البته قیمت خانه‌های نوساز در این مناطق زیاد است و ممکن است خانه با قیمت پایین نتوانید پیدا کنید.
خرید آپارتمان در گرگان
اما در صورتی که بودجه شما کم است و به دنبال خرید آپارتمان در شهر گرگان با حداقل هزینه هستید، می‌توانید به مناطق پایین شهر مراجعه کنید. زیرا قیمت خانه و آپارتمان در این مناطق کمتر است و می‌توانید راحت‌تر خانه یا آپارتمان بخرید. همچنین آپارتمان فروشی در گرگان و در منطقه‌های پایین شهر، بهتر پیدا می‌شود. محله‌های شهدا و ترمینال از این دسته مناطق هستند. میانگین قیمت خرید در این محله‌ها پایین است. زیرخط کمربندی و شهرک مولوی هم برای خرید خانه و آپارتمان مناسبند. خرید و فروش آپارتمان در گرگان در این محله‌ها زیاد اتفاق می‌افتد و ملک برای فروش زیاد است. شما می‌توانید در بین این همه خانه فروشی در گرگان، خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کرده و بخرید.
از محله‌های فردوسی، حافظ، سعدی و جهاد مرکزی هم که از مناطق پایین شهر هستند، برای خرید ملک در گرگان بازدید کنید. آپارتمان فروشی در گرگان و همچنین خانه فروشی در گرگان در این مناطق زیادند که می‌توانید برای به دست آوردن اطلاعات بیشتر به مشاورین املاک این منطقه‌ها نیز مراجعه کنید. این مناطق برای خرید و فروش آپارتمان در گرگان بسیار مناسبند و باید دقت داشت که قیمت خانه‌های نوساز و قدیمی با هم فرق دارند. می‌دانیم که اگر یک خانه تازه ساخت باشد قیمت آن نسبت به یک خانه قدیمی بیشتر است.
اگر برای خرید خانه در گرگان اقدام کردید مشاورین املاک را فراموش نکنید. آنها می‌توانند در امر خرید خانه به شما کمک کنند و خانه‌ای مناسب براساس بودجه شما پیشنهاد دهند.
به بلوار انتظام، ویلاشهر، شهرک امام، مدرس، کاشانی، شهرک شهریار و … هم حتماً سر بزنید؛ با وجود اینکه این مناطق پایین شهر هستند اما ممکن است خانه‌هایی مناسب پیدا کنید و برای شما مناسب باشند. لازم به ذکر است که علاوه بر مناطق بالای شهر، خرید و فروش خانه در گرگان در مناطق پایین شهر هم زیاد انجام می‌شود و البته قیمت خانه‌های نوساز با قدیمی فرق دارد و لازم است به این نکته توجه داشته باشید.
هزینه لازم برای خرید خانه در مناطق مختلف گرگان
بودجه لازم برای خرید ملک در گرگان با توجه به این که شما قصد خرید خانه در گرگان دارید یا آپارتمان متفاوت است. البته علاوه بر این موضوع منطقه و محله‌ای که شما قصد خرید ملک مورد نظر خود در آنجا را دارید نیز تعیین کننده قیمت ملک است که باید به این موضوع هم دقت داشته باشید.
پیشنهاد ما به شما برای خرید خانه این است که پس از مشخص کردن منطقه و بودجه خود، به مشاورین املاک آن منطقه مراجعه کنید تا بتوانند به خوبی شما را راهنمایی کنند. البته شما می‌توانید از سایت‌هایی که در زمینه خرید و فروش خانه در گرگان فعالیت می‌کنند نیز کمک بگیرید. فروشندگان خانه و آپارتمان، ملک خود برای فروش را در این سایت‌ها قرار داده و قیمت آن را مشخص می‌کنند که شما می‌توانید با این افراد ارتباط برقرار کنید و از خانه بازدید و در صورت تمایل آن را خریداری کنید.
بررسی نحوه خرید و فروش خانه در گرگان
بررسی نحوه خرید و فروش خانه در گرگان
علاوه بر بحث خرید خانه در گرگان، برای خرید خانه در هر شهر دیگری نیز باید شهر را در سه بخش در نظر گرفت؛ بالای شهر، پایین شهر، وسط شهر. علت این تقسیم‌بندی این است که قیمت خانه و آپارتمان در هر کدام از این بخش‌ها با هم فرق دارد. قیمت خانه در مناطق و محله‌های بالای‌شهر خیلی بیشتر از سایر مناطق و محله‌ها است. بنابراین می‌توان به این موضوع اشاره کرد که هر کسی توانایی خرید خانه در بالای‌شهر را ندارد.
این نکته را در نظر داشته باشید که قیمت خانه در مناطق و محله‌های مختلف شهر گرگان با هم فرق دارد. قیمت خانه در گرگان در مناطق بالای شهر همیشه گران‌تر از مناطق پایین‌شهر است.
اما در مورد سایر مناطق به این صورت نیست. قیمت خانه و آپارتمان در سایر مناطق یعنی وسط شهر و پایین شهر به نسبت بالای شهر کمتر است؛ هرچند هستند کسانی که توانایی خرید خانه حتی در پایین شهر را هم ندارند و مجبورند خانه اجاره کنند.
این موضوع برای خرید خانه در گرگان هم صدق می‌کند. جنوب شهر گرگان منطقه‌ی بالای شهر آن است. یعنی در این محدوده قیمت خانه‌ها بسیار بالاست، خانه‌ها بسیار زیبا و شیک هستند و در ساخت آنها از سازه‌هایی بسیار بادوام و رویایی استفاده شده است. اگر قصد خرید خانه شیک و همچنین خرید آپارتمان در گرگان را دارید و همچنین می‌توانید هزینه خرید در بالای شهر را بپردازید، خرید خانه در این محدوده بسیار پیشنهاد می‌شود.
منطقه پایین‌شهر گرگان، شمال آن است. قیمت آپارتمان در گرگان آن هم در این منطقه پایین است. افرادی که توانایی مالی به نسبت خوبی داشته باشند، می‌توانند یک آپارتمان مناسب برای خود در این بخش دست و پا کنند. همچنین خانه‌های فروشی نیز در این منطقه زیاد است پس اگر قصد خرید خانه با قیمت مناسب را هم دارید می‌توانید به این بخش سر بزنید. قیمت خانه در گرگان در منطقه پایین‌شهر بسیار کمتر از مناطق بالای شهر است.
اکنون باید به جیب خود نگاه کنید و ببنید که براساس میزان بودجه‌ای که دارید می‌توانید در بالای‌شهر خانه بخرید یا در پایین‌شهر و سپس نسبت به خرید اقدام کنید. البته مشاورین املاک را نیز فراموش نکنید. شما می‌توانید به راحتی از مشاورین املاک گرگان برای خرید خانه در هر منطقه‌ای کمک بگیرید. می‌توان به مشاورین املاک اعتماد کرد و از آنها خواست که یک خانه یا آپارتمان مناسب را برای شما پیدا کنند.
برای این کار ابتدا محدوده و محله را مشخص کنید و سپس به دنبال مشاور املاک باشید. یک فرد املاکی خانه‌های آن منطقه را می‌شناسد و می‌تواند در مورد قیمت‌ها اطلاعات بسیار زیادی در اختیار شما قرار دهد. همچنین می‌تواند به راحتی نوساز بودن یا نبودن یک خانه را تشیخص دهد و شما را مطلع سازد. پس در صورتی که قصد خرید و فروش خانه در گرگان را دارید حتماً به مشاورین املاک هم سر بزنید.
فقط برای خرید خانه نیست که می‌توان به مشاورین مراجعه کرد، بلکه در صورتی که شما قصد فروش آپارتمان در گرگان را هم داشته باشید می‌توانید به یک املاکی مراجعه کرده و برای این موضوع از آنها کمک بگیرد تا تجربه‌ای خوب در خرید و فروش ملک خود داشته باشید.
در مقاله پیش رو موضوع بودجه لازم برای خرید و فروش آپارتمان در گرگان مورد بررسی قرار گرفت. شما براساس میزان بودجه و توانایی خود می‌توانید هر کدام از مناطق بالای شهر یا پایین شهر گرگان را برای خرید خانه و زندگی انتخاب کنید. اما دقت کنید که قیمت خانه در گرگان و همچنین آپارتمان در مناطق بالای شهر بسیار بیشتر از مناطق و محله‌های پایین‌شهر است و اگر بودجه شما کافی برای خرید خانه در بالای شهر نیست باید سایر مناطق را انتخاب کنید. از مشاورین املاک گرگان هم کمک بگیرید زیرا می‌توانند به شما کمک کنند. در اینجا همچنین بهترین محله‌های گرگان نیز برای خرید خانه بررسی شدند و انتخاب محله برای خرید خانه برعهده شماست. خانه‌های فروشی در گرگان مخصوصاً در پایین‌شهر زیادند و ممکن است گزینه‌هایی خوب برای شما باشند. در صورتی که به دنبال یک آپارتمان در گرگان هستید و می‌خواهید از بودجه لازم برای خرید مطلع شوید، خواندن این مقاله به شما پیشنهاد می‌شود.
گرگان یکی از شهرهای زیبای شمالی ایران است. اگر قصد خرید خانه یا رهن و اجاره را دارید با ما همراه شوید تا اطلاعات خوبی در زمینه زندگی در شهر گرگان کسب کنید.
تقسیم‌بندی مناطق گرگان برای زندگی
به یاد داشته باشید که یکی از موضوع‌های مهم در قیمت مسکن در گرگان موقعیت آن است. اینکه خانه موردنظرتان در چه جایی از شهر واقع شده باشد، موضوع مهمی است. به همین دلیل بهتر است قبل از اینکه برای رهن و اجاره خانه یا خرید خانه در گرگان اقدام کنید درباره مناطق مختلف آن اطلاعات کسب کنید. در ادامه به بررسی مناطق مختلف این شهر می‌پردازیم:
خرید خانه در بهترین مناطق گرگان
بالا شهر
معمولا به بخشی از هر شهر که اعیان‌نشین است و قشر متمول جامعه در آن سکونت دارند، بالا شهر گفته می‌شود. گفتنی است، این بخش از شهرها به لحاظ شاخص‌های توسعه در سطح خوبی قرار دارد. نکته جالب اینکه، بالا شهر معمولا به بخش شمالی هر شهر گفته می‌شود. حال آنکه گرگان در این زمینه استثنا است. به طوری که به مکان جغرافیایی جنوب شهر بالای شهر گفته می‌شود. دلیلش این است که این منطقه به لحاظ اقتصادی شرایط خوبی دارد و خانه‌های لوکسی در آن یافت می‌شود. خوب است بدانید که فلکه کاخ (ولیعصر)، جانبازان، سروش، جنگل نهارخوران و شهرک مخابرات از جمله محلاتی هستند که در منطقه بالا شهر گرگان قرار گرفته‌اند.
مرکز شهر
از بالا شهر که گذر کنیم به بخش میانی شهر می‌رسیم. در این قسمت معمولا قیمت مسکن در حد متوسطی است. از سوی دیگر، محلات قدیمی و با اصالت در این بخش از شهرها واقع شده‌اند. محله‌هایی مانند فلکه شهرداری، خیابان حافظیه، علی محمدی، پارس، عدالت، طالقانی و گلشهر در بخش مرکزی گرگان واقع شده‌اند.
پایین شهر
در نهایت به بخش پایین شهر می‌رسیم. در این بخش معمولا خانه‌هایی با قیمت پایین یافت می‌شوند و اقشار کم‌درآمد ساکن هستند. جالب است بدانید که به منطقه شمال شهر گرگان، پایین‌شهر گفته می‌شود. به یاد داشته باشید که ویلا شهر، شهرک امام، فلکه شهدا، ترمینال، زیرخط کمربندی، کاشانی، شهرک شهریار، شهرک مولوی، فردوسی، بلوار انتظام، مدرس، حافظ، سعدی و جهاد مرکزی از جمله مناطق پایین شهر گرگان محسوب می‌شوند.
بهترین مناطق گرگان برای خرید خانه
بدیهی است که اگر وضع مالی‌تان خوب باشد و به لحاظ مالی در مضیقه نباشید بهتر است که در شمال شهر گرگان برای خرید خانه اقدام کنید. از جمله مناطقی که می‌توانید در آنها خانه بخرید و با آسایش زندگی کنید می‌توان به خیابان حافظیه و گرگان پارس اشاره کرد. گفتنی است، در این مناطق خانه‌های فروشی زیادی وجود دارند و احتمالا برای تهیه خانه مسکونی به مشکلی برنمی‌خورید. با توجه به این موضوع ممکن است بتوانید خانه‌های با قیمت مناسب نیز در این منطقه یافت کنید. البته برای پیدا کردن چنین مواردی باید حسابی وقت بگذارید و حوصله داشته باشید.
اشتباه محض است که فکر کنید بهترین خانه‌های گرگان فقط در منطقه اعیان‌نشین و بالا شهر قرار دارد. بلکه با کمی جستجو می‌توانید در قسمت مرکز شهر گرگان شامل محلاتی مانند فلکه شهرداری و طالقانی نیز خانه‌های خوبی پیدا کنید. به این موضوع مهم دقت داشته باشید که قیمت مسکن در قسمت بالا شهر و مرکز شهر گرگان کمی بالاست و برای در اختیار داشت یک واحد مسکونی در این قسمت‌ها باید از تمکن مالی نسبتا خوبی برخوردار باشید.
از دیگر محلات خوبی که می‌توانید در آنجا خانه بگیرید و با آرامش زندگی کنید می‌توان به گلشهر، علی محمدی و عدالت اشاره کرد. این موارد جزو محلات قدیمی و با اصالت گرگان به شمار می‌روند و بنابراین می‌توانید در آنها خانه‌های خوبی پیدا کنید. موضوع دیگری که باید به آن توجه داشته باشید این است که قیمت خانه‌های نوساز در این محلات بسیار بالاست و اگر به اندازه کافی بودجه ندارید می‌توانید به خانه‌های سن و سال دارتر در این مناطق فکر کنید.
اگر به لحاظ مالی در مضیقه هستید و نمی‌توانید در بخش بالا شهر و مرکز شهر گرگان خانه بگیرید، باید به محلاتی مانند شهدا و ترمینال بروید و در آنجا به دنبال خانه باشید. در این قسمت‌ها می‌توانید با کمترین هزینه صاحب یک واحد مسکونی شوید. اگر می‌خواهید در این قسمت‌ها خانه پیدا کنید حتما سری به بلوار انتظام، ویلا شهر، شهرک امام، مدرس، کاشانی و شهرک شهریار بزنید. اگرچه این محلات در پایین شهر گرگان واقع شده‌اند، اما با جستجو و حوصله می‌توانید خانه‌های مناسبی در آنها پیدا کنید.
خرید خانه در گرگان بر اساس سلیقه شخصی
آنچه به عنوان مرزبندی بالا شهر و پایین شهر گفته می‌شود، نمی‌تواند معیار مطلقی برای خرید خانه باشد. منظورمان این است که سلیقه شخصی افراد نیز مشخص‌کننده خانه خوب و مناسب و غیر مناسب است. ممکن است خانه‌ای در بالا شهر گرگان واقع شده باشد و به نظر شما خانه ایده آلی نباشد. بنابراین، در ادامه به بررسی خانه‌ها به لحاظ سلیقه شخصی افراد می‌پردازیم. با ما همراه باشید.
خرید خانه نزدیک به بازار
برای برخی از افراد دوری و نزدیکی به مراکز خرید و بازارها یکی از نکات مهم در خرید خانه به شمار می‌رود. اگر شما هم جزو افرادی هستید که این موضوع برایتان مهم است، در خیابان‌های گرگان و امام خمینی به دنبال خانه بگردید. اگر در این خیابان‌ها ساکن شوید، دسترسی خوبی به بازارهای گرگان خواهید داشت. از این خیابان‌ها می‌توانید به آسانی به بازار نعلبندان، میدان اصلی شهر (میدان شهرداری)، نهارخوران، خیابان ولیعصر و… دسترسی داشته باشید.
خرید خانه نزدیک جنگل
خرید ملک در گرگان
در شهرهای شمالی ایران دسترسی به جنگل و دریا و دیگر مناظر طبیعی اهمیت زیادی دارد. اگر شما هم جزو افرادی هستید که به پیک‌نیک‌های خانوادگی و جنگل‌گردی علاقه دارید، بهتر است در مناطقی مانند خیابان سروش گرگان ساکن شوید. در این خیابان می‌توانید خانه‌های ویلایی رو به جنگ پیدا کنید. گفتنی است، یکی از ویژگی‌های گرگان این است که خانه ویلایی زیادی در آن وجود ندارد. به عبارت دیگر، آپارتمان‌نشینی در این شهر زیبا رخنه کرده است. بنابراین، پیدا کردن خانه‌های ویلایی در خیابان سروش غنیمتی بزرگ است.
خرید خانه نزدیک به مراکز تاریخی
جالب است بدانید که در گرگان مراکز تاریخی متعددی وجود دارند. اگر به ابنیه تاریخی علاقه دارید می‌توانید در خیابان لشگر ساکن شوید. تالار فخرالدین اسعد گرگانی و پادگان تاریخی در آن قرار دارند. از سو دیگر، چندین نمایشگاه و گالری و خانه‌های بسیار قدیمی با سقف‌های سفالی نیز در این خیابان یافت می‌شود.